一房难求！乡村老屋变身网红民宿

　　本报4月22日讯 五一假期临近，即墨区鳌角石村的“供销人家”民宿预订电话又变成了热线。这家网红民宿曾经是农村闲置房屋。即墨区供销社通过“房屋托管+产业运营”模式，成功打造“供销人家”精品民宿，将乡村“沉睡资本”转化为“发展资本”，实现了村集体、农民和供销社的多方共赢。

　　每年五一、十一，都是鳌角石村“供销人家”民宿火爆的时候。供销社将“供销人家”多处农家小院打造成为特色民宿，每套小院的日租价格从698元到998元不等，受到游客追捧。民宿负责人表示：“每到小长假前夕，我们的农家小院就早早被预订一空。”

　　除了住宿，“供销人家”还推出许多创新服务。即墨区供销社利用当地资源，为游客提供农事活动、民俗体验等本地化服务，与当地的“茶芋文化节”“田横祭海节”“农民丰收节”等节庆活动有机融合，丰富游客综合体验感受，根据老年群体需求，设计推出以田园劳作、温泉疗愈、茶道文化为核心的民宿养生之旅。

　　几年前，即墨区供销社发现部分村庄宅基地闲置率居高不下，由此萌生了利用闲置农房发展民宿的想法。即墨区供销社成立专项工作组，深入鳌角石村、莲花田园示范片区等地开展老屋活化专项调研，科学制定“以宿活村、以旅兴业”改造方案，创新推出“供销社+村集体+农户”利益联结机制：与镇街和村集体签订托管协议，镇街和村集体协助整合闲置房屋资源，部分房屋由镇街负责投资改造；供销社负责统筹资金，对闲置农房进行改造或设施升级；收入按比例返还镇街和村集体，形成农户得租金、集体增收益、供销拓服务的可持续发展闭环。通过创新机制，有效破解了农村闲置房屋盘活利用中农民缺资金、村集体缺抓手、社会资本缺信任的难题。

　　从最初的4处民宿起步，短短两三年内，“供销人家”已发展至18处精品民宿，成为青岛乃至全国民宿旅游的热门打卡点。目前，当地多个街道主动洽谈合作。

　　即墨区供销社以民宿经济为支点，撬动乡村振兴，形成了以宿兴产、以产带富、以富促旅的良性循环。“供销人家”民宿正式营运以来，累计接待各类研学团队200批次、游客近10万人，每年累计为村民增加租金收入20万元左右。民宿经营还解决了部分农村富余劳动力“家门口”就业问题，通过提供餐饮服务、保洁等岗位，累计培训20余名村民转型成为“民宿管家”“乡土厨师”。

　　民宿经济的发展还带动了当地茶叶、芋头、蜜桃等农产品的销售，推动了“榼子”、竹编等即墨非遗手工艺品消费，助推当地旅游、餐饮业等配套产业发展，增强了当地村集体经济实力。 

　　（青岛晚报/观海新闻/掌上青岛记者 李沛）