青岛：老旧厂房变身“流量街区”

原标题：老旧厂房变身“流量街区”

主要经济指标实现两位数高位增长，多项指标位列李沧区前茅；新旧动能转换加快推进，四个产业园区全面起势，其中国源通创意产业园深广互动直播基地去年“双十一”直播带货达11.2亿元，比前一年增长180%；大型商业综合体王府井喜悦购物中心项目顺利落户……这是兴华路街道交出的高质量发展成绩单。近日，记者专访李沧区兴华路街道党工委书记王伟，在刚刚过去的2023年，兴华路街道上下齐心，团结担当、实干争先，推动各项工作取得了新成效。

“老城区飞出了金凤凰”

作为李沧区的西部老城区街道，经济活力不足、动能不强是制约兴华路街道发展的最大瓶颈。李沧要打造全市新旧动能转换示范区，对于街道来说既是重大机遇，更是责任担当，必须打头阵、当先锋。过去一年，兴华路街道因地制宜，将老厂房着力打造成特色产业园区，作为新旧动能转换的载体，实现腾笼换鸟、蝶变重生。

站上新风口，竞逐新赛道，由原青岛人民印刷厂的老厂区蝶变的国源通创意产业园，深耕电商新兴消费新业态发展，以消费带动激活经济“一池春水”。通过引进深广互动入驻，目前成为青岛占地面积最大的直播基地，响应青岛做大做强智能家电优势产业链的号召，向全国乃至全球直播带货海尔、海信等品牌的智能家电，2023年“双十一”直播带货交易额达11.2亿元，成为抖音家用电器最大品牌服务商。“老城区飞出了金凤凰”，成为李沧新旧动能转换的生动注脚。

沿重庆中路布局的兴华汽车智慧产业园，现有奔驰、宝马、路虎、捷豹等众多汽车品牌4S店，已成为全区乃至全市汽车销售产业的重要集聚地。2023年以来，11家规模以上汽车品牌4S店实现销售额近30亿元，同比增长55.17%，实现逆势上扬。

利用老沧口区政府建筑改造升级的易联兴华新型经济产业园，一个个优质的医疗器械、数字经济等项目如雨后春笋般快速生长，孕育着兴华加快精彩“蝶变”的动力。产业园运转5个月的时间已引进企业242家，实现税收1700万元，成为拉动街道经济数字化转型升级的又一引擎。

位于兴华路3号的兴聚源产业园前身是丰衣纺织，目前企业已经搬走，腾出大片土地如何“涅槃重生”，成为街道重点探索的话题。街道通过招商引资盘活闲置厂房，打造以物流运输、绿色农副产品仓储为核心的多业态产业融合发展新型产业园，目前，园区注册企业140家。

为提升服务企业的质效，兴华路街道注重建章立制，创新出台服务企业“约法三章”，明确“企业有求、我必有应”“企业有难、专人陪办代办”“企业有惑、专家帮您答疑”，目前已实现平均在一个工作日内解决90%以上的企业诉求，专人代办服务覆盖率达到95%以上。

“约法三章”的核心就是只要街道能跑腿的，就不让企业跑腿。通过把企业家请为座上宾，把为企业服务，帮助企业解决困难作为首要任务，最大可能为企业发展找资源、找路子，为辖区经济持续向好打下坚实基础。近年来，每年招商引资新增企业400余家，招商引资成果持续显现，经济实力不断增强。

搭建“办证绿色通道”

“等了这么多年，心里的石头终于落地了！有了大红本，房子住起来才踏实！”去年10月29日，家住兴华路街道邢台路10号甲的居民杨成帮格外高兴，自1998年房子建成后，入住20余年却始终没有拿到房产证。东昌社区党委书记李清萍将办理下来的“热腾腾”的不动产证交到杨成帮的手中，他一遍遍翻看着不动产证，“感谢街道和社区，终于圆了我的心愿。”杨成帮激动地说。

奔着问题去，盯住问题改。安置房不动产权证办理关系民生福祉，是实现安置群众从“居有其屋”到“居有所权、居有所安”的重要途径。面对群众的“急难愁盼”，去年以来，兴华路街道成立工作组，以“解剖麻雀”的方式把脉问诊，深刻剖析问题产生根源，科学制定解决措施，摸清底数建立台账，切实破解“中梗阻”，搭建“办证绿色通道”。街道及社区工作人员逐户走访，讲解政策、协助居民准备办证佐证材料，收集群众意见、摸清实际情况，妥善解决居民困难诉求。为了免去群众“找窗口”的麻烦，兴华路街道联合李沧区不动产登记中心和李沧区税务局将办证服务送到坊子街社区居民家门口，工作人员利用“互联网+不动产登记”，完成人像采集、登记受理、税费缴纳登记全流程，新禧苑小区居民“零跑腿”就拿到了属于自己的不动产权证书。

敢于啃硬骨头，推动城市更新建设提质增效。过去一年是兴华路街道有史以来拆迁任务最多、工作量最大、矛盾最复杂的一年。街道成立工作专班，圆满完成重庆路快速路工程征迁工作，在此期间，街道多次走访施工单位，为施工单位巨源集团、中青建安、中铁三局夏季送清凉，冬季送温暖，为一线223名职工送健康，免费为职工体检。同时协调所辖社区，为企业提供办公场所和加工车间，为项目施工保驾护航，为重庆路快速路年底通车赢得了宝贵时间。

社区开通“民意直通车”

保障和改善民生没有终点，只有连续不断的新起点。去年12月19日上午，永平路63号、65号居民代表将印有“一心为民办实事 情系居民解民忧”的锦旗交到永平路社区党委书记曲冰手中，金灿灿的十四个大字在红彤彤的锦旗上格外引人注目。“我们要给街道、社区点赞，你们切切实实为老百姓办实事，想居民之所想，急居民之所急，在这样的社区生活，充满了幸福感、安全感。”社区居民王永春激动地说。

永平路63号、65号楼建于20世纪50年代，历经半个多世纪的风霜洗礼，两栋楼座的楼顶已露出钢筋，破裂严重，存在着重大的安全隐患。永平路社区通过“民意直通车”收集到群众反映后，第一时间组建专项工作小组，逐户做工作，确定维修方案，面对维修基金申请过程中的“堵点”，兴华路街道积极协调相关部门，助力社区仅用3天就申请到3.3万余元的房屋维修基金，抢在寒冬来临前完成漏雨屋顶维修工作，积极回应了群众的“民生关切”。

对 话

兴华路街道党工委书记王伟：

“为企谋发展 为民办实事”

记者：街道为居民提供哪些服务？

王伟：聚焦身边事，办成暖心事。兴华路街道始终以群众需求为导向，精准找到民生“小切口”，将一项项民生事项清单，化作一个个兑现群众“幸福账单”的生动图景。过去一年，兴华路街道打造“一站式”矛盾纠纷多元调解中心，实现为群众提供“一站式”化解矛盾、“一扇门”为民解忧、“一揽子”调处矛盾、“全链条”解决矛盾的优质服务，一次性办结率100%。创新开展特殊群体服务保障工作，打造“如康家园”残疾人之家，根据不同区域定位进行功能性划分，配备主要的办公和服务设施，服务基层群众能力不断增强。积极开展区五星级大厅、市标杆大厅创建工作，实现政务服务可视化，让群众享受“看得见”的服务。

记者：下一步，兴华路街道的发展目标是什么？

王伟：今年，兴华路街道将紧紧锚定李沧区委提出的“打造全市新旧动能转换示范区”这个奋斗目标，继续主动担当作为，开拓创新，把为企谋发展、为民办实事作为重要内容，在开拓创新中激活发展动力，在真抓实干中增进民生福祉，为奋力谱写中国式现代化李沧实践贡献兴华力量。

本版撰稿 观海新闻/青岛早报记者 杨博文