青岛历史城区保护更新有新进展！刘子山别墅群效果图发布

青岛日报社／观海新闻3月7日讯 今天，青岛市自然资源和规划局政务网站公布，按照城市更新和城市建设三年攻坚行动要求，为加快推进历史城区保护更新，拟对市北区上海路－武定路历史文化街区刘子山别墅群中15栋建筑进行修缮更新，总建筑面积约6477．32平方米。将在尽可能恢复建筑原有风貌特征的同时，在建筑使用功能上考虑修缮后产业导入的要求，为历史建筑活化利用后，产业导入提供载体、创造条件。

青岛市北城市建设投资有限公司是该项目建设单位，据市北区历史城区项目前期规划部负责人徐坤介绍，此次启动修缮的15栋建筑，分别为武定路8号、10号、12号，上海支路1号、5号、15号等，其中，沿武定路一侧的8栋建筑为三普新发现不可移动文物，沿上海支路一侧的7栋建筑为风貌保护建筑。前期，市北区已经对部分别墅外围进行管线铺设、场地平整、景观绿化等工作。

资料图：武定路上即将修缮完成的别墅街景

上海路－武定路历史文化街区集中建设于二十世纪二十年代前后，依附于馆陶路商业金融中心形成，是青岛最早结合港务铁路配套而建的仓储、货运及贸易区，民国时期转型发展成为市民生活区，其中，上海路以北以别墅住宅为主，上海路以南以里院住宅为主。街区道路为网格形，地势北高南低，道路宽度较窄，沿街建筑的高度与道路的比例协调。在经历了青岛港城联合发展，街区建筑形式多样且保留了较为完整的近代城市风貌，是青岛市井文化的体现地，见证了民族资本的启蒙发展。街区核心保护范围西以陵县路、聊城路为界，北至宁波路，东沿武定路、上海路，南至夏津路，总面积约为8．8公顷。

武定路22号修缮后效果图

刘子山别墅群位于上海路－武定路历史文化街区内，由上海路、武定路、宁波路和上海支路围合而成，共建有19栋别墅，是青岛最早成片开发建造的建筑群落，也是目前青岛除八大关外，唯一一处大体量、成片区的别墅群，其档次之高、保护之完好，在青岛极其罕见。

上海支路15号修缮后效果图

刘子山别墅由来自日本的出版和制图公司“魁文堂”设计，其建筑风格充满了包容性，既吸收了德式洋房红瓦、老虎窗等元素，又体现了日式的简洁并带有中式的装饰，如亦中亦洋的山花造型、带图案的腰线以及入口的方向等，甚至还闪烁着刘子山老家胶东建筑的一些光影，留下了上世纪20年代青岛中西文化碰撞的痕迹。

资料图：俯瞰别墅群

刘子山别墅群原本用作“家屋”，但是港口区的快速发展带来了大量的高端租赁业需求，刘子山将部分别墅出租给高级职员以赚取丰厚的租金。刘子山病逝后，这19栋别墅房产所有权的继承完成分割登记，别墅由代理人统一对外出租，同时，也有个别子女将分到的房产进行了出售。据徐坤介绍，也正是这个原因，使得别墅在修缮之前，曾耗费了大量的时间找寻历史，对搭建、改建得“面目全非”的别墅进行“还原”。

从规划后的效果图可以看到，修缮完工的刘子山别墅将以镂空的十字花院墙、外加棋子腰线修饰露面。据了解，这15栋刘子山别墅中，其中13栋别墅的室外管线铺装工作计划6月底完工，景观绿化9月底完工。（青岛日报／观海新闻记者 余瑞新 王冰洁／文 邢志峰／图）