后机场时代 城阳这个板块有望率先崛起

流亭机场搬迁之后，城阳区反应迅速，动作频频。

近日，亚洲杯足球场片区、流亭机场片区以及汽车北站片区多个地块规划公示，新项目不断落地。“后机场时代”的城阳区，发展势头令人瞩目。

以上板块中，可能很多人都对亚洲杯足球场片区和流亭机场片区比较重视，却容易忽略位于城阳南、李沧北的汽车北站片区。

实际上，这个青岛最大的陆上交通枢纽，未来仍将在交通方面发挥重要的作用，同时该片区又被赋予了新的发展定位——在交通的强有力支撑下，一个崭新的金融商务居住板块即将崛起。

汽车北站有几大优势：

一是地理位置占优。作为青岛的北大门和陆上交通运输中心，汽车北站是主城区的门户，其西去高新区（胶州）、东去崂山区、南去青岛主城区、北到城阳、即墨、平度都非常方便，辐射范围非常广。甚至可以说，这里才是青岛真正意义上的“北站”。

二是交通配套设施完善。汽车北站是青岛陆路交通的枢纽和必经之地，其与重庆路、黑龙江路、环湾路等主干道的衔接都非常顺畅。在新机场高速连接线通车后，汽车北站连通东西、串联南北的优势更加突出，同时，这里还有地铁的加持，也是青岛多条公交线路的交汇点，区域的综合交通体系优势非常突出。

第三，汽车北站是李沧北、城阳南发展的重要衔接点。过去一个阶段，受制于流亭机场限高，李沧北、城阳南发展相对滞后，在流亭机场搬迁后，李沧北（包括楼山、十梅庵片区）和城阳南（包括流亭南和丹山片区）必将成为青岛又一个蓄势待发的主城板块。其中，汽车北站衔接南北，是该片区的核心和重要支点。汽车北站板块的崛起，将对李沧北、城阳南的发展起到明显的引领带动作用。

第四，汽车北站有产业与人口支撑。汽车北站周边集中了大量的交通物流和工业加工型企业，具备相当的产业基础（当然，这些产业迫切需要转型升级），同时，该区域也有南渠、仙家寨等大型居住区，片区的基础条件好，人气有保障，城市更新的空间潜力很大。

打造充满活力的城市单元

“中央活力区”是当前城市建设中最前沿、最时尚、最先进的现代城市形态，是资源要素整合量最大的区域，是开放水平最高的区域，也是最具活力的区域。

定位于打造青岛的“中央活力区”，城阳区科学谋划，在全区打造亚洲杯专业足球场、城阳中心区地铁沿线、汽车北站、惜福镇中心、上马商业中心等五大城市活力单元，站在全市的的高度打造活力的排头和源泉。

五大城市活力单元从人有活力、产业有活力和城市有活力三个维度形成引领效应。作为城阳区五大活力单元之一，汽车北站活力单元被赋予了新的历史使命，该单元将加快商务金融项目引进，打造区域性公共服务中心。

近日，青岛市自然资源和规划局网站对开投·仙山雅居项目规划进行了批前公示，通过规划人们可以感受到，汽车北站的建设大幕已经拉开。

从全市的角度看，青岛迫切需要一个以交通为显著特征的金融商务城市板块，目前看，汽车北站是承担这一历史使命的恰当选择。伴随着汽车北站片区的崛起，主城区北部的发展短板也将一并补齐，这对全市均衡化发展、优化城市空间布局有非常积极的意义。