一年上新84家！浮山湾商圈陆续迎来优质首店项目，将达到近5年峰值

浮山湾商圈：一年上新84家“首店”

未来数月内这里还将陆续迎来20余个优质首店项目，达到近5年峰值

建设区域性消费中心，需要不断强化城市消费的辐射力、引领力、带动力。浮山湾商圈作为青岛消费能级提升的重要驱动机，理应瞄准更高的目标，开辟更多消费场景，在更高的商业舞台上释放区域魅力。

记者从市南区商务局获悉，目前，共有227家各类首店落地市南区，近一年来增加84家，比上年同期增长58.7%，其中，全国首店达到14家，增长7家，山东首店105家，增长44家，青岛首店108家，增长33家。“这些首店，绝大多数集聚在浮山湾商圈，结合市南区今年确定的浮山湾高端商圈突破提升行动，未来数月内，这里还将陆续迎来20余个优质首店项目，达到近5年来峰值。”市南区商务局局长孙海岩告诉记者。

“拔高”消费地标

位于浮山湾商圈的海信广场和万象城，在省内中高端消费载体中处于领头羊地位。根据市南区商务局相关统计，浮山湾商圈内的海信广场、万象城首店数量达到139个，占商圈首店总数的61.2%。可见，首店是商业载体吸引流量的重要砝码。

海信广场三期扩建后，将增加商业面积约8260平方米。

鉴于目前良好的发展势头和对未来的重要规划，今年，海信广场和万象城不约而同地提出扩建、新增计划。据了解，海信广场三期扩建后，将增加商业面积约8260平方米，继续集聚国际国内高端品牌，提高浮山湾高端消费潜能；万象城二期也将在今年正式投用，二期新增高端商业面积2.5万平方米，集聚华为、三叶草等全球最高级别店铺，夯实浮山湾时尚潮流消费地标的引领力。

“NIO蔚来中心、茑屋书店、米其林梧桐餐厅、黑木厨、铭家、精品超市Life Super等品牌将入驻海天MALL。虽然海天MALL商用面积仅有9000多平方米，但这里集聚的首店品牌超过15家。”青岛信慧商业管理有限公司总经理藤贤二郎告诉记者，海天MALL计划于8月28日正式开业。

记者了解到，由于距离万象城和海信广场较近，海天MALL在业态设计时，通过主打“有机生活”牌，努力与两座大型商场形成差异化竞争。在已引入的70多个品牌中，有机品牌占40%。“海天MALL最大的优势还是这里独一无二的自然环境。”藤贤二郎在中国工作多年，曾参与南京、天津、石家庄、青岛乐客城等多地大型商场的商业规划和业态招引工作。他介绍，入驻海天MALL的主力店铺，全都“面朝大海”，消费者可以在这里享受到无敌海景，这也是目前国内其他商场无法比拟的优势。

“升级”传统载体

作为发展较早的商圈，市南区还存在一些闲置的商务、商业楼宇，近年来，通过加大对时尚商业的招引力度，一批闲置多年的商业载体重新“复活”。

“我们是来自哈尔滨的一家企业，由于看中青岛的消费潜力，经过两年的反复考察、选址，最终我们在山东路36号开设了玖禧国际宴会艺术中心。青岛也将是我们企业迈入全国市场的第一站。”玖禧国际宴会艺术中心联合创始人庞宇对记者说。

庞宇介绍，山东路36号曾是一家大型商场，在空间上可以满足婚宴等大型宴会的需求，并且这里能辐射到市南、市北两个区域，便于吸引高端消费客群。确定选址后，企业投资上亿元，重新在这里打造了精美的艺术婚礼堂、宴会厅、婚房、婚礼策划中心、婚纱礼服订制等婚礼相关业态。

“作为消费升级的一部分，对于年轻人来说，婚礼早已不是吃顿饭那么简单了。”庞宇表示，专业的宴会中心不同于社会化酒店，在举行婚宴之前，中心会与新人进行深入沟通，以便在婚宴过程中提供精细化、个性化的服务。为了迎合年轻人的审美，企业聘请国内知名婚礼设计师，精心打造了法式、泰式、国潮、轻奢、海洋等诸多类型的宴会厅，每个宴会厅的造价成本近200万元，并且配备了专业的灯光、音响等，提升宴会的体验感。“青岛玖禧宴会艺术中心打造出来后，很快就在国内的婚恋产业圈打响了。因为宴会中心的造景非常精美，在试营业期间，已有婚纱摄影机构与我们对接，在这取景拍摄婚纱照。”

孙海岩介绍，目前山东路9号王府井城市奥莱正依托王府井集团商业资源开展品牌招商工作，预计年底前正式营业。待这处商业体重新启用后，山东路区域闲置商业资源将实现全面盘活。

对于浮山湾商圈内的永旺、麦凯乐、银座等传统商业代表，近年来也在加快转型升级步伐。据了解，银座商城引进了东门烤肉、港叔冰厅等时尚品牌店20余家，积极转变成为综合性消费体验中心；永旺东部店引进奈雪的茶、燕之屋等11家知名特色品牌，努力转变成为时尚生活体验中心；麦凯乐体验业态面积占比从15%提升至35%，意在转变成为精品消费体验中心。

至于青岛人比较关心的百丽广场项目，孙海岩介绍，目前百丽广场项目进入了拍卖评估程序，评估完成后正式进行司法拍卖，届时将通过引入运营商实现盘活。