市北区发布两大项目规划!涉及这些区域 有你关注的吗

今天，记者从市自然资源和规划局获悉，市北区两大项目发布最新规划方案和控规调整方案。据悉，欢乐滨海城片区跨国区域总部集聚区拟调整规划，将利用欢乐滨海城部分用地规划融合会展、文化、休闲、住宅、配套等多功能为一体的跨国公司区域总部聚集区。

同时，中车四方智汇港一期项目部分地块将以中车四方厂的“历史博物书”为主题打造城市公园新节点，不仅能增加城市居民生活舒适度和归属感，还将助力市北区公园城市建设。

欢乐滨海城打造多功能为一体的跨国公司区域总部聚集区

为顺应RCEP青岛先行试验基地建设要求，构建环胶州湾国际合作新平台，打造市北区1＋6＋N的产业体系，市自然资源和规划局发布了《市北区欢乐滨海城片区跨国区域总部集聚区单元控制性详细规划调整批前公示》。该项目位于市北区欢乐滨海城片区中部，保利香槟国际小区北侧，调整后的规划拟利用欢乐滨海城部分用地规划融合会展、文化、休闲、住宅、配套等多功能为一体的跨国公司区域总部聚集区。

项目将调整社会福利和住宅用地位置；增加公园绿地面积0．07公顷，形成通海绿廊；总建筑面积由52．7万平方米增加至52．77万平方米，商住比由62：38调整至50：50，其中商业商务面积由14．25万平方米增加至18．47万平方米，住宅面积由19．94万平方米增加至26．6万平方米，行政办公文化面积由17．07万平方减少至6万平方米，社会福利面积由0．67万平方米增加至0．68万平方米，幼儿园面积由0．5万平方米减少至0．4万平方米，其余配套面积由0．27万平方米增加至0．62万平方米。

同时，从拟调整控规控制指标一览表中可以看到，该区域将建筑面积不少于1500平方米的社区农贸市场；建筑面积不小于3960平方米的9班幼儿园，以及建筑面积不小于2050平方米的社区体育中心。

市北区这里要建城市公园 打造中车四方厂的“历史博物书”

今天，市自然资源和规划局发布的还有《中车四方智汇港一期项目－107a、107b、108a及杭州路河地块规划方案批前公示》。根据规划，该项目位于市北区杭州路16号，占地约3．4公顷。

规划方案拟利用中车四方厂区邻近杭州河部分地块，结合相应段杭州路河，一并打造城市公园新节点：四方机车公园规划尊重四方机车厂百年历史文化传承，弘扬红色精神，系承载市北区工业景观带联通南北的城市重要核心驱动力。

据了解，公园最大程度保留场地树木、铁轨肌理，以生产设施结合艺术雕塑，用景观叙事手法打造中车四方厂的“历史博物书”，再现辉煌时代。通过提升绿量及杭州路河参与度，增加城市居民生活舒适度和归属感，作为城市公园体系的重要组成部分，助力市北区公园城市建设。