朱家洼小学历史校舍获重生，将打造为公共开放空间

 城市中的老建筑是延续城市历史文脉的重要载体，是城市记忆的物质留存，是人民群众乡愁的见证，具有不可再生的宝贵价值。今天，青岛市自然资源和规划局发布了朱家洼社区改造项目2＃地块批前公示，其中一大亮点在于对该地块中建国前建设遗存的朱家洼小学进行保留和修缮。此外，为鼓励更多的保护保留历史建筑，保留该学校建筑340．8平方米做为奖励建筑面积，不计入原地块整体开发量。

2021年初，青岛市自然资源和规划局崂山规划分局结合国土空间规划编制，在规划工作中通过调阅史志、查找历史档案、现场踏勘等形式，全面梳理和发掘崂山区不同历史时期的历史文化建筑遗存，尤其是新中国建立前中小学教育建筑、历史村落、道路、桥梁等建设成果。其中，朱家洼社区改造项目2＃地块中现存的原朱家洼小学为建国前学校，规划布局为二进院落，目前已经有近百年的历史，同时期院落内种下的百年朴树已经列入青岛市古树名木名录。在前期规划方案设计中，该建筑面临拆除。

原朱家洼小学是青岛乡村教育文化兴起、朱家洼社区近百年历史变迁和城市发展的重要见证，是青岛具有代表性的乡村教育遗产。崂山规划分局通过岛城文史专家刘逸忱找到了小学1936年历史照片，摸清了学校历史脉络，积极与建设开发商协商沟通，在这寸土寸金的钻石地段取得了开发商支持，方案审查时重新思考和审视了旧村改造与历史老建筑保护的关系，将规划布局中原两栋老校舍予以保留，通过北侧设置公共开放绿地、广场与保留建筑共同打造沿云岭路公共开放空间。同时，为鼓励更多的保护保留历史建筑，参照上海等城市相关规定，经区政府研究同意对保留历史建筑给予建筑面积奖励，功能上作为小区党群服务中心等配套使用。

青岛近代建筑史学者徐飞鹏教授对朱家洼小学的保留非常赞赏，青岛民国时期沈鸿烈市长大力推行乡村教育，建设了一大批乡村学校，成了全国竞相学习的模范，朱家洼小学的保留体现了城市规划管理者对历史建筑的敬畏、房产开发商的社会责任担当，全社会都要进一步加强历史文化保护意识，对待古建筑、老宅子、老街区要有珍爱之心、尊崇之心，切实做到在保护中发展，在发展中保护。

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记者从市自然资源和规划局获悉，朱家洼社区改造项目2＃地块规划方案进行批前公示，项目位于崂山区云岭路以东、滨海大道以西、银川东路以南，仙霞岭路以北，由崂山区金家岭街道朱家洼社区居民委员会和青岛领世华府地产有限公司负责建设。

据悉，本项目为社区改造项目，总用地面积约9．83公顷，地上总建筑面积约43．92万平方米，地下总建筑面积约20．52万平方米。该项目容积率为4．47，建筑密度为30％，绿地率为25％。

根据方案显示，地块北侧为商业公建区，包含办公楼、酒店、商业综合体等多种业态，为周边打造一站式生活购物的邻里中心街区商业；南侧为住宅区，住宅外立面为幕墙外墙。云岭路以东有建国前建设遗存的朱家洼小学（现朱家洼幼儿园），该建筑是具有代表性的教育文化老建筑。现方案参照历史建筑对其进行现状保留和修缮，报作为地块相关配套用房使用，为鼓励更多的保护保留历史建筑，经区政府研究同意，保留建筑的340．8平方米建筑面积不计入原地块整体容积率。