青岛老四方机厂要变样！公寓、学校、商场、公园 都安排上了

提及四方机厂，老青岛人多半会联想到曾经辉煌的工业时代。

新中国第一台国产蒸汽机车、首辆国产YW21型硬席卧车和50吨C50型敞车、中国第一列双层客车……位于杭州16号的四方机厂始建于1900年，致力于铁路机车车辆产品的研发、制造和服务，多个新中国铁路工业史上“第一”在这里诞生。

由于产业发展需要，四方机车厂已迁址。18日，主城君在青岛市轨道交通装备产业集群招商推介大会上获悉，老四方机厂将建中车四方智汇港——

打造以轨道交通装备关键核心系统为产业引领，以工业遗产保护、城市更新和红色文化传承为主线的中车科技产业新城；

建设以轨道交通核心系统研发产业为核心，以工业互联网＋智能制造等具有“互联网＋”融合特征产业为补充，通过数字平台构建万物互联—数据融合—业务联动的高科技产业智慧型园区。

老四方机厂将变成什么样？

先睹为快吧！

再造产业高地

中车四方智汇港项目总投资200亿元，确定了“一总部，四中心，两主线，三平台”的产业发展战略。

△中车四方智汇港项目规划图。

一总部即四方所，将导入四大核心产业，涉及新一代信息技术、智能装备、新材料、人工智能、软件与信息服务、节能环保等国家高精尖行业。

四中心即建设世界一流的中车四方所基础技术研发中心、产业孵化中心、高端智能制造中心，行业检测认证中心。

△中车的系列代表产品。

两大主线即将导入工业互联网产业和科技金融产业，赋能传统制造产业，服务科技创新，加快区域产业升级。

三大平台即建设实验、金融、研发三大平台服务体系，发挥中车企业现有实验、试验平台优势，科研专家集聚优势，以及中车金控、中企云链、商业保理等金融平台优势，与地方城市产业融合发展，服务、孵化园区科技创新企业，推动全产业链发展。

主城君了解到，到2022年，中车四方所“一总部四中心”将全部建成并投入使用，预计实现年产值200亿元以上，贡献税费20亿元以上，创造就业岗位2万个。

学校、商场、公园等一应俱全

中车四方智汇港项目构筑了可持续的园区生态体系。

居住配套，中车四方智汇港项目将提供多种居住配套服务，园区规划建设的高品质人才配套住房，满足多层次人才居住需求。

商业配套，规划利用工业遗产保护建筑建设10万平方米配套文化和商业设施，打造15分钟生活圈，一站式满足人才消费、餐饮、娱乐等生活需求。

教育配套，规划建设幼儿园、小学和初中，计划引入业内顶级名校教育资源，满足园区学前教育和义务教育需求。

交通配套，规划地铁5号线“四机厂站”站点设立在园区内，通达青岛市各主城区。周边路网稠密，通过智慧城市管理建设提升，园区出行更加便捷。

公共空间配套，规划建设多处城市公园、绿地和广场，贯穿园区的健身步道，全方位营造健康生活社区。

专门设置遗产保护区

主城君了解到，园区所在区域是四方老厂区原址，为了延续和传承历史文脉，让工业文脉与科技创新和谐共生，中车四方智汇港项目设置了工业遗产保护区，根据保护强度区分为风貌保护区、风貌织补区、要素呈现区和特色延续区4个部分。

风貌保护区以风貌整体保护、外部修缮内部改造为主，拟建设大型购物商场、博物馆、创意设计工作室；

风貌织补区以空间垂直织补、新旧共生融合为主，拟建设中车四方所“一总部四中心”及办公、科研场所；

要素呈现区以保留部分遗存和构件、进行大范围更新为主，拟建设城市公共设施、居住配套等；

特色延续区以维持工业肌理、进行空间再造为主，用于学校等大范围用地的配套建设。

全方位的园区服务

发展产业最重要的核心资源是人才。

以人才服务为中心，中车四方智汇港整合园区资源，打造了企业拎包入驻服务体系，一站式无忧解决企业困境，降低企业运营成本，释放企业活力。

打造创新资源协同服务平台，以知识产权为核心，引导、培育园区企业转型升级，从人力资源、法务、财税、金融、政策入手，助力中小微企业成长，形成“政、产、学、研、用”要素协同效应，产业集群发展。

打造垂直融合型孵化器，为创新创业型小微企业提供智慧空间、联合办公、创业辅导、资源对接、成果转化等全方位创业服务，让创业不再从0开始。

△园区七大服务体系。

一座产业新城呼之欲出，让我们拭目以待！