青岛楼市开启文旅地产新纪元 一大批文旅大项目崛起
在青岛，近年来有东方影都、即墨古城等一批以文化旅游产业综合运营为特色的地产项目相继成熟，并开始大放异彩，渐渐成为区域发展新亮点。今年，青岛楼市全域版图更是开启了文旅地产的新纪元，细细盘点下来，青岛及周边规划了许多新的文旅大项目，今天我们就来一起看一看——
恒大水世界
坐标：胶州
预计总投资：150亿
根据官方公布的整体规划，恒大水世界项目占地1000亩，拟投资150亿，规划建设世界一流的全季节、全天候全室内水上体闲娱乐综合体，投入营业后，水世界年游客承载量将达到700万人。
莲花山华侨城
坐标：即墨
预计总投资：300亿元
即墨莲花山乡村振兴示范区项目将整合本地集体经济组织，围绕华侨城全价值链乡村振兴新模式，以“城镇化+农业产业+文旅产业”融合发展思路，打造农、旅、文、养、创多元产业发展平台。
据悉，该项目将以高端化、国际化、示范性为定位，以莲茵河水系、莲花山山脉为核心，重点打造“一道一路两区”，在52平方公里范围内构建起“农业+、旅游+、文化+、科技+“的多维创新空间，塑造产业内容广、区域特色显著的“新莱西”模式，真正将世界的、中国的、未来的乡村面貌在青岛完美呈现。
西海岸华侨城大型文旅综合开发项目
坐标：西海岸
预计总投资：300亿元
曾经塑造世界之窗、欢乐谷主题公园等众多文旅品牌的大型央企来青岛了，华侨城集团进驻西海岸新区，签约与西海岸旅游投资集团联手打造青岛华侨城大型文旅综合开发项目。
该项目选址在小珠山风景区-灵山卫月亮湾海岸线约55平方公里的区域，未来将按照“文化旅游城镇化”发展模式打造集滨海旅游、都市娱乐、主题酒店、购物中心、文化休闲、国际社区于一体的国际旅游度假区，总投资额预计300亿元。
西海岸新光资产综合体项目
坐标：西海岸
预计总投资：300亿元
2018年9月青岛香山旅游峰会上，西海岸新区与新光资产投资管理香港有限公司签署了新光资产综合体项目合作框架协议。拟投资300亿元建设商业综合体、未来演艺中心、田园综合体等。
据悉，该项目的投资方台湾新光集团是台湾五大集团之一在金融、旅游、商业百货、进出口贸易、医疗、文创等二十多个领域。新光资产投资管理香港有限公司是新光国际集团在大陆投资的核心事业群。
蓝城农旅小镇
坐标：西海岸
预计总投资：200亿
蓝城农旅小镇即琅琊台度假海岸项目，由青岛西海岸旅游投资集团与蓝城集团宋卫平团队共同打造，是蓝城集团在山东的首个文旅产业小镇项目。
据了解蓝城农旅小镇启动区总投资200亿元，按照“一环一中心两廊四组团”思路全面打造滨海度假目的地。将围绕琅琊台景区，建设旅游先导、多产复合的特色小城镇，填补我国滨海度假目的地模式的空白。建成后将形成生态颐养组团、游艇休闲组团、度假酒店组团以及温泉养生组团四大组团。
融创建青岛影视外景地文旅综合体
坐标：西海岸灵山湾
总投资：7亿美元
融创中国融资7亿美元建设青岛影视外景地文旅综合体包括藏马山影视外景地和灵山湾文化旅游度假区两大板块。影视外景地建设包括古装拍摄区、民国老上海老青岛街区等不同时期、区域、风情的外景街区打造集影视拍摄、影视旅游、实景互动体验及商业功能于一体的国内首屈一指的综合型影视外景地。
灵山湾文化旅游度假区建设大地艺术、婚庆殿堂、演艺秀场、生态奥莱、餐饮商街、文创商街、度假住宿等内容，将建设成青岛城市微度假首选目的地。
熊出没动漫谷（华强二期）项目
坐标：红岛
预计总投资：50亿元
华强方特（青岛）熊出没动漫谷项由华强方特文化科技集团投资建设，总投资50亿元，建设内容包括动漫产业基地、熊出没主题乐园及华强方特区域总部基地。项目将依托华强方特集团在动漫领域的领先优势，以动漫品牌“熊出没”产品线为基础，建成后将成为中国北方地区重要的动漫产业聚集地，年接待能力将超过300万人次，动漫相关产业年产值可达20亿元。
高新区同元文化旅游综合体
坐标：高新区
预计总投资：448亿元
高新区将建高端旅游项目聚集区同元文化旅游综合体项目，该项目选址位于红岛街道规划聚贤桥路两侧规划，总建筑面积35万平方米，由重庆同元投资集团有限公司投资，总投资额448亿元。
据悉，该项目将打造以展示当地文化为主题的集“吃、住、行、游、购、娱”于一体，满足旅游二次消费的大型文化旅游综合体，建成后将申请成为国家4A级景区。
高新区双子塔
坐标：高新区
预计总投资：约85亿元
2018年12月3日，青岛高新区与世茂集团签约落户了总投资约85亿元的青岛双子塔项目。该项目作为未来的城市地标，对青岛高新区城市形象的提升和金融、旅游等产业的集聚具有巨大影响力。
据了解，青岛双子塔项目占地约49万平方米，由两座约为439米的超高建筑组成，未来将打造成为集高端商务办公、总部经济、超五星级酒店、文化商业、旅游观光等多功能于一体的大型甲级写字楼综合体。作为未来的城市地标该项目，将对红岛经济区高新区城市形象的提升和金融、旅游等产业的集聚具有巨大影响力。
“青岛版迪士尼”华红湾国际旅游度假区
坐标：胶州上合示范区
预计总投资：35亿美元
华红湾国际旅游度假区项目由香港路劲集团投资建设，选址位于上合地方经贸合作示范区内，总投资35亿美元。项目规划包括78万平米的全天候冰雪世界、5万平米的海洋王国、3万平米的国家地理探险乐园三大主力项目和时代之门、时空之环、时光之塔三大标志性城市建筑，同时配套建设商业街区、高端住宅等。
安徒生童话小镇
坐标：平度
预计总投资：约30亿元
安徒生童话小镇选址位于平度市凤台街道，上海路原阳光大道以南，现河两岸，于2017年9月正式签约，项目总占地560亩，总投资约30亿元。一期占地面积350亩，规划建设安徒生童话主题乐园、丹麦品牌中心、童话主题酒店、主题文化馆、丹麦时尚街区，计划2020年投入运营。二期位于平度市现河以西，占地面积210亩。
平度云山世界级大型文化产业园区
坐标：平度
预计总投资：约150亿元
中华儒商文化产业园选址位于平度市云山镇，温沙雅舍度假村及其周边总范围25平方公里，未来将打造成为以儒商文化为主题集朝拜、立传、弘扬、养老、旅游、休闲、度假、学习于一体的世界性国家级大型文化产业园区园区。
该项目由主体项目和配套项目组成。规划包括华商大厦、超五星级儒商国际大酒店、国家会议中心、商帮会馆、范蠡和西施浪漫爱情度假村、高端中医疗养院温莎雅舍、高端智慧养老院、旅居养老、候鸟式养老、同居养老、儒商国际度假村和私人牧庄以及1000亩的人工湖和水上乐园。项目总投资约150亿元人民币，建成后将形成税收上亿元带动就业近万人。
胶州华润城
坐标：胶州
预计总投资：25亿美元
胶州华润城项目落户青岛胶州可追溯到2018年，在2018香港山东周系列活动上，9个大项目落户胶州总投资968亿美元。其中胶州华润城项目总投资25亿美元将打造以科技环保等为主题、以产业链聚焦为目的的商务区注册成立华润人工智能基金建设以现代服务业作为项目基底打造以生活服务业、生产服务业和休闲旅游业为主的现代化社区。
即墨鳌山湾未来城
坐标：即墨东部湾区
预计总投资：15亿美元
在2018香港山东周活动上，华侨城、招商局、华润置地共同签署总投资15亿美元的鳌山湾未来城建设滨海科技旅游文化新城。在即墨东部湾区重点规划布局文化旅游、生命健康、高端制造、体育休闲等产业打造以海洋为方向的研发制造基地、以海洋为主题的康养旅游目的地、以海洋为特色的乡村振兴示范地。
恒大丁字湾世纪文化城
坐标：青岛北丁字湾
5月楼市中，位于丁字湾海上新城板块的恒大丁字湾世纪文化城受关注度，频繁登上榜首。丁字湾作为青岛的后花园，西接青岛、东临烟台、威海，区域发展潜力无限。
据悉，恒大丁字湾世纪文化城项目总占地面积9392亩。有滨海体验区、6.5公里超长景观大道、3.3万方中央欧式景观广场、5.5万平五星级恒大主题酒店及会议餐饮中心、占地30.8万方世界级游乐休闲配套群、9300㎡儿童游乐王国、4.7万方亲子庄园、3.6万方中心运动公园及5300平室内运动中心、6.4万方繁华风情商业区。恒大丁字湾以旅游经济为基础，把项目打造成集游乐、购物、餐饮、酒店、休闲、娱乐、文化、会务八大功能于一体的世界级旅游度假胜地。
