青岛红瓦修复工程一期完成 按老样式定制新红瓦

青岛的“红瓦绿树”一直深受国内外游客们的喜爱，获得了“东方瑞士”的美誉。然而戴着“红瓦”的老房子，大多数始建于上世纪三四十年代，漏水、年久失修等问题让不少老房子的屋顶上打上了黑黑的 “补丁”，甚至变成了“黑屋顶”，让岛城的美丽“打了折”。今年8月，针对历史风貌区域内的建筑屋面修缮，我市正式出台标准，将“红瓦”修复相关工作列入城市品质改善提升攻势行动。

10栋老楼修复完毕

“此次主要是修复原屋顶是红瓦的建筑，恢复红瓦原貌。 ”市历史建筑保护利用中心工作人员宋福伟向记者介绍，市住房城乡建设局组织了专业队伍开展历史文化街区“红瓦”问题的普查研究工作，形成了初步工作方案，然后组织了专家论证，征求了相关部门和区政府的意见，修改形成了《青岛市历史文化街区红瓦问题整治修复工作方案》。市住房城乡建设局对八关山、观海山、信号山等13个历史文化街区及奥帆周边(南京路以东、香港中路以南、台湾路以西的沿海区域)进行了普查。并通过卫星图片分析、无人机航拍和实地勘查等方式，在研究范围内经过进一步分析研判和复查核实，基本确定需要修复的房屋范围。

目前，第一期工程已经全部施工完成。宋福伟告诉记者，一期工程的工期集中在今年的9月到12月，在9月8日的时候正式启动修复，“一期工程包括观海一路10号1号楼、2号楼、3号楼，金口一路6号、金口一路8号1号楼、2号楼，龙口路34号，福山路24号，福山路24号甲，栖霞路5号戊，共计6处10栋的屋顶修复工作，施工已经完成。 ”

具体选择哪些老楼进行修复工作，宋福伟介绍：“主要解决我市风貌核心区内部分屋面整体或局部粘贴杂色防水层，以及彩钢瓦面漆和玻纤瓦表层陶粒脱落导致‘红瓦绿树’风貌特色遭到破坏的情况。对红瓦屋顶进行复原修复，本次红瓦修复不涉及景点、名人故居等。 ”据悉，据批准的方案要求，本次修复就是按照“不改变建筑物历史原貌”的原则，进行分类实施修复。

拆掉“补丁”换上新瓦

根据宋福伟所提到的地址，中午12点左右，记者来到了观海一路10号。到达时，工人们正在为施工完成的3个单元拆撤手脚架，从一楼抬头望向屋顶，隐约可见整齐的红瓦。

“之前我们楼上的楼顶被各种防水处理遮挡，都成了黑色的屋顶，红瓦就只剩边上一点了。”市民王先生说这里都是老房子，经年累月下大雨时就会漏水，一次次的修补也让红瓦暗淡了颜色。现在修复后，红瓦重现活力，与周围的红瓦完美融合了起来，“我们看着也高兴，咱们老城区就是红瓦绿树最漂亮。 ”

“现在主要是3种情况造成的 ‘补丁’：一是违规在屋面整体或局部粘贴杂色防水层;二是彩钢瓦面漆和玻纤瓦表层陶粒脱落;三是存在乱搭乱建违章建筑现象。 ”“红瓦工程”项目负责人张毅总结了目前施工中遇到的几类“补丁情况”。

在航拍下，记者看到修缮过后，由观海三路东向西远看老城区红瓦绿树比较和谐，但德县路与观海一路之间的楼群屋顶颜色参差不同，细看的话，有多种红色交叉出现。

为居民解决后顾之忧

带户作业是施工中的一大难关，需要通过与住户的沟通，得到住户的谅解，以便顺利完成施工。施工方会尽量避开住户休息时间，但是在栖霞路5号戊施工时，施工人员却不得不让平房内的居民们在施工期间暂离住处。

“栖霞路5号戊的屋面拆除后，我们发现原有屋面施工工艺为黄泥苇箔材质，拆除有难度。为尽可能避免拆除中屋面整体塌陷的危险，通知住户施工期间家里别留人，并在拆除中尽可能地避免黄泥与苇箔掉落。 ”张毅说，在进行设计评估后，他和居民进行了协商，居民也十分支持，全力配合施工方的工作。

“大家信任我们，我们一定要做到最好。经过研究后我们避免了大面积施工，采取一坡一拆，拆完一坡再拆另一坡，保证了安全。 ”张毅介绍，在施工中，还采用塑料步垫在施工屋顶的下方，将掉落的黄泥收拾干净，整修了木屋架。进行了屋面结构检修加固及更换，新做木望板，新做防水层，屋面瓦新做，落水管更换，檐沟维修，屋面老虎窗修复等。修复后的老楼屋顶拥有了双层保障，解决了后顾之忧。

[看点]

按照老样式定制新红瓦

“我们修复使用的红瓦是按照每栋房屋的屋顶老瓦的样式定制的新瓦。我们在周边区市寻找瓦厂，因受环保要求影响，厂家每年产量有限，而且瓦的样式尺寸要与老瓦一致，所以最终经过多家厂家评审才找到现在负责生产的厂家。 ”张毅向记者讲解了这次项目中常见的用瓦类型。 “因为青岛市既有建筑屋面瓦主要色调为红色，有多种样式，包括筒子瓦、牛舌瓦、英红瓦、大红瓦等，其中以大红瓦和牛舌瓦两种居多。建筑屋面修缮时，需选用与原屋面瓦材质、尺寸、颜色相同的屋面材料进行修缮。所以才会在选择上格外困难。 ”

[延伸]

明年再修复60余栋房屋

据张毅说，这次10栋楼的平均工期在一个月左右。后期5年内如果有需要修缮的地方，他们都会及时处理。据悉，记下来的“红瓦二期工程”将于明年2月—9月施工，将对普查中发现的位于历史文化街区范围内且问题比较严重的60余栋房屋进行红瓦修复。

剩余区域的问题屋顶，将结合老城区内各类老旧小区改造工程、文保单位和历史建筑的保护修缮、已征收房屋的活化利用、企事业单位房产的自行整治以及各类违章建筑的拆除等工作逐一解决。