首个五星级酒店落地 四方路历史文化街区加速绽放

向左是RCEP工业设计街区，向右是RCEP青年文化街区及上合国际青年街区，以胶州路为轴线的市北区四方路历史文化街区在人来人往中绽放出独特的城市气息。

从2019年起，市北区就已经开始了对其辖区内位于西部老城区的四方路历史文化街区展开了修复工程，2020年5月，修复后的“广兴里”就以让人“惊艳”的气质亮相——熟悉的老街还在，曾经的回忆依旧，留住了“最青岛”文化的同时，内核却经历了迭代更新，特别是新增添的时尚潮流气息，给老居民们满满的新鲜感。如打碎的香水瓶，这条百年老街重新绽放，引来了“金凤凰”，世茂喜达高端酒店、索尼旗舰店等项目已经签约落地,国梦文旅和国际跨境电商等项目也已经达成了入驻意向。

迎来首个五星级酒店项目

从最早的居民聚居的“里院”，到老青岛人记忆中，20世纪四五十年代，四方路周边的“广兴里”布满了杂货铺、照相馆、童装店等商铺，与劈柴院、台东商业市场并称为老青岛三大市场。随着城市功能的拓展转移，广兴里与其他老街区一样，渐渐成为城市记忆。一直到进入21世纪，这里似乎成为被遗忘的角落。

四方路历史文化街区位于中山路、沧口路、聊城路、禹城路和四方路围合区域，是青岛市里院建筑最为集中的街区。占地面积约8.4万平方米，总建筑面积约12万平方米，共有风貌保护建筑106栋，其中里院街坊22个，89个院落。这里的里院建筑群融合了中国传统的四合院和欧洲联排公寓的建筑特点，是青岛乃至全国特色民居的典型代表。街区内建筑顺地势而建，形成规模不一、形式多样的里院建筑群，是青岛目前仅存的形制规模较完整的里院建筑群。

伴随着近几年来旅游打卡的兴起，青岛西部老城区也成为网红，这里保存了最完整的欧陆风情。而让人遗憾的是，整个西部老城区少有高端的住宿酒店，特别是五星级酒店，更是一度空缺。“没有更合适的选址，这里多数是老建筑，改造难度太大。 ”很多酒店考察后这样说。

谁说西部不能有五星级酒店?如今，就在四方路街区，有一座酒店项目正在施工建设，正是上海世茂-青岛世御酒店。作为上海世茂喜达旗下的五星级高端商务酒店品牌，酒店坐落市北区中山路与海泊路交会处，以里院结构为基础进行修缮改造。

“设计师的灵感取自青岛里院的独特建筑形式，以及一百年的历史见证。 ”酒店负责人介绍，整个酒店的设计方向与传统酒店不同，其定位为更加潮流的生活方式，以及对时尚和本土文化相融合的开放精神。设计师将红砖元素保留使用到酒店的公区之内，在最大化地还原酒店本身所拥有的历史价值外，同样也是对青岛这座历史城市致敬，而配备如留声机、水瓢等青岛历史物件和船桨、海水鱼缸等现代设计元素，更是表现出了勇于突破传统规则下的自由理念。

“酒店于今年1月7日正式施工修缮，现在新建部分、墙体加固及一层顶板即将完成，外墙及外墙装饰5月1日开始。 6月1日开始进入装修，预计11月1日投入使用并试营业。 ”这名负责人说。

停车难配套少尴尬将成历史伴随着城市的发展，停车难已经是制约商业、旅游、文化等发展的“尴尬”问题，青岛西部老城区的复兴，停车难更是不得不直面的问题。停车难是一个表象的点，其背后更是各种配套的完善。可以说，停车和配套的完善，是解决“尴尬”局面的关键一环。

3月12日上午，李村路停车场项目正式启动开工建设。市北历史城区管委会历史街区专班负责人袁本田介绍，李村路停车场是青岛老城区重要公共配套项目，由青岛市北城市建设投资有限公司投资建设，项目占地5321.9㎡，设计505个停车位，计划年底前完成竣工验收并投入使用。它的开工建设，吹响了2021年青岛全面加速推进历史城区整体改造和配套设施提升的号角，将为中山路历史城区保护更新工作及周边产业落地提供有力的承载，有效缓解中山路北片区、四方路街区停车难、交通难问题，提升历史城区资源流量导入和承载能力，逐步打通老城区发展的“筋脉”。

除停车场项目外，在RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地建设进程的推动下，四方路街区整体将在持续对历史建筑进行保护修缮的同时，不断完善街区的基础配套设施。目前已对四方路街区内征收的一般建筑进行改造，配套建设青年公寓，其中位于四方路街区海泊路4号的青年公寓项目已经改造完成，近期将投入使用，为街区持续引才引智提供了配套保障。定位为功能融合、空间共享的城市活力目的地，四方路街区今年将全力实施美丽街区改造提升，高标准提升基础配套。

结合历史文化街区更新改造，市北区投资近1亿实施了两期美丽街区工程，其中2019年启动“美丽街区”一期工程，对四方路、馆陶路2个街区馆陶路等12条道路进行改造提升，2020下半年启动“美丽街区”二期工程，对四方路街区胶州路以南未改造的潍县路等5条道路进行改造提升，目前，一期馆陶路等12条道路施工已基本完成，二期工程现已完成芝罘路、潍县路和济宁路施工改造，另外禹城路聊城路两条道路正在准备地下管网施工，计划5月完工;2021年计划启动改造胶州路等8条道路，届时四方路整个街区的道路将全部得到提升，达到后续产业及配套功能需求。同时，四方路街区的博山路、易州路两处街区广场也基本完成方案设计，5月份即将开工建设，提升居民交通出行和休闲娱乐水平。

多点开花的产业创新生态体系

市北区正在重点打造RCEP青岛经贸合作先行创新试验区，四方路历史街区所在的历史文化记忆示范区，是RCEP青岛经贸合作先行创新试验基地建设规划中的“一核、两廊、五片区”重要协同区。RCEP是一个重大历史发展机遇，它对历史文化记忆示范区乃至整个青岛的发展，都提供了更广阔的国际化空间，在资源上为街区赋能。

目前四方路街区以广兴里·青岛工业设计创新中心为核心，集聚了德国黑马创新设计思维实验室等18家海内外设计机构，与海创链等9个平台建立合作关系，促成设计服务30余项，为青岛建设世界工业互联网之都提供新思维和新活力。

“青岛工业设计创新中心是一个‘点’，长期来看，我们要让工业设计带动周边线和面的发展。 ”青岛工业设计创新中心执行长、深圳市工业设计行业协会会长封昌红说，四方路街区将以工业设计创新、文化创意等总部经济为主，聚焦全球设计创新领域的新模式、新业态、新技术、新材料，构建以产品创新为核心的设计产业链，按照点、线、面打造青岛工业设计立体式产业创新生态体系，把四方路街区打造成青岛最具创意色彩的社区。

可以说，四方路的“复兴”、广兴里的盘活，正在为历史街区的有机更新提供了一个可复制的样板。 “每个周末，广兴里都会不定期举办文化集市、音乐集墟、咖啡品鉴等活动，为青年人提供了一个休闲娱乐、拍照发呆的新去处。 ”广兴里项目的修缮改造负责人徐坤说。比建筑改造更为重要的是产业的导入，只有将历史风貌保护和产业空间拓展有机结合，才能真正“点亮”这条百年老街。

2021年，市北区将进一步提升与完善四方路街区，推动广兴里及周边里院建筑形成有效互动，使广兴里形成辐射带动作用，形成以广兴里青岛工业设计创新中心为中心节点，连接周边特色餐饮、青年公寓、创业酒店、创意书吧、音乐酒吧、里院博物馆、网红文化广场等多点开花的生态体系。

在未来的发展中，四方路街区将深入挖掘历史文化内涵，充分发挥工业设计创新动力与青年文化时尚活力，使以广兴里为代表的里院街区重新注入新动能，形成居民“回得来”，游客“看得见”，产业“留得住”，生态“长得快”的城市更新新格局。