获五星、出台地方标准，青岛旅游民宿迎来发展春天

近段时间，青岛旅游好消息不断：海角七号、伊美萝薇成为首批山东省五星级民宿，《青岛市旅游民宿管理暂行办法》印发，即墨区即墨温泉小镇、崂山区流清湾滨海旅游小镇拟入选首批山东省精品文旅小镇……在备受关注的“五一”旅游假期到来之前，无疑为青岛旅游市场注入强心剂。

从旅游观光到休闲度假，青岛旅游模式正在发生深刻变化。作为品质休闲度假的重要载体，旅游民宿在市场中的位置不可忽略，围绕其开展的青岛旅游民宿整体品牌的打造，正在成为青岛城市旅游形象的关键因子。

旅游民宿的青岛样板

近几年，青岛市旅游民宿发展迅速，崂山景区周边、浮山湾、八大关、西海岸沿海形成了一大批旅游民宿聚集区，朴宿栖澜海居、仙居崂山、伊美萝薇、海角七号、陌海美宿等旅游民宿已经成为青岛旅游新网红。

三月下旬，全省范围内首次对旅游民宿作出评定，11家五星级民宿青岛占下两个席位，入选的海角七号和伊美萝薇两家民宿均位于八大关太平角区域，既是青岛高端民宿的典型代表，也是青岛城市美学的经典诠释。

位于太平角一路7号的海角七号民宿，是一座以古希腊艺术为主题的高端旅游民宿，蓝白相间、浓浓的度假风情，风车、邮箱、蓝色木门，走入其中仿佛置身于欧洲海边小镇。从风格到细节装饰，这里的每一处设计萃取文化和艺术精髓，营造沉浸式的美感和情调，还提供特色管家服务。与其相隔不远的太平角一路11号，则是伊美萝薇的所在地，这里充满自然气息，从院落设计到房间设计都独具艺术质感，不少摆件是民宿主的私藏，这些物件让整个房间更具格调和生命力，客房内使用的家具、床品均为知名品牌，是一个游客足不出户就可以体验吃喝玩乐的一个极致享受的空间。

“作为首批五星级民宿，这两家民宿确实非常有代表性，此次评选也是树立一个标准，起点要高。不仅入住的客人在挑选民宿时有了参考，后续想要参与评选的旅游民宿也可以作为参照。接下来，我们还会推荐满足条件的民宿参与第二批全省星级民宿的评选。”青岛市文化和旅游局工作人员说。

旅游民宿有了青岛标准

随着大众旅游和个性旅游的兴起，旅游民宿业蓬勃发展，逐步形成了旅游产业的新业态和新时尚，不仅满足了游客需求的新变化，也成为旅游休闲度假的新风向标，成为旅游业转型发展与供给侧结构性改革的重要切入点。目前，青岛市具备一定规模、有一定管理服务水平的旅游民宿约200家。

近日，《青岛市旅游民宿管理暂行办法》印发，对旅游民宿发展中面临的诸多实际问题进行了回答。在概念界定上，《管理办法》明确旅游民宿为利用当地民居等闲置资源，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿服务设施。经营用客房地上部分不超过4层、建筑面积不超过800平方米，设有专用楼梯间或出入口。各级市场主体登记部门负责对从事旅游民宿的市场主体依法依规予以登记，其经营范围登记为“民宿服务”。

对于位于镇、村庄的，利用村民自建住宅进行改造的旅游民宿，《管理办法》也对一直困扰其发展的消防问题进行了明确，同时规定旅游民宿不得设立在饮用水水源地一、二级保护区内。同时，文化和旅游部门、公安机关、市场监管部门、区（市）政府、镇人民政府（街道办事处）的在民宿管理中的职责得到进一步明确。

据悉，《管理办法》的出台，是在借鉴广东、浙江等地先进经验的基础上，结合青岛市实际情况制定的，根据反馈意见反复修改20余稿。

政策保障带来广阔前景

提起旅游民宿，不可忽略的另一个话题就是乡村振兴。近日，山东省文化和旅游厅对首批山东省精品文旅小镇进行了公示，即墨区即墨温泉小镇和崂山区流清湾滨海旅游小镇入选。尤其是在崂山区流清湾滨海旅游小镇，旅游民宿成为一大亮点。

受当地条件限制，难以规划出大规模的田园，利用有限的资源，打造高效益型项目，打造“上山可采摘、下海可捕鱼、遍地是景观”的独具特色田园综合体，在崂山流清湾成为一条新路径。在精品文旅小镇的打造中，西麦窑将对现有民宿和餐厅进行升级，重点打造当地民宿品牌，利用房屋的层次和错落打造灯光秀，结合沙滩开旅游业态等。东麦窑将重点推广“仙居崂山”品牌民宿，结合精致农园发展休闲采摘，打造文旅休闲、土特产购物等综合性服务街，积极发展体验农业、文化创意等业态新模式。

近期，省文旅厅还对首批山东省景区化村庄进行了公示。除入选公示名单的村庄外，现有国家级乡村旅游重点村和国家A级景区村庄一并纳入其中。一系列政策保障，正在为乡村旅游民宿发展创造绝佳的护航条件。毕竟，游客住下来，其他环节的消费和效益也将随之而来。

春已暖花已开，逐渐回归理性的旅游民宿市场，新的竞争已悄然打响。