上海“青岛城市客厅”5月启用 为企业提供办公场所

为展示青岛在长三角城市群中的最新城市形象，位于上海杨浦区万硕大厦的上海“青岛城市客厅”正加紧推进项目建设。据介绍，上海“青岛城市客厅”预计将于今年5月初完成装修工作，5月份正式投入运营。

上海“青岛城市客厅”，是推动青沪两地企业优势互补、协同发展的又一成果展示。自去年6月份以来，青岛市委先后分三批共派出362名干部“砺剑”申城，深刻体悟实训企业的管理逻辑、上海发展生态的生成逻辑以及支撑上海发展的行政逻辑，传递“青岛之问”的“上海答案”。正是因为有了专业实训这个桥梁与纽带，越来越多的青岛企业走进上海，越来越多的上海企业走进青岛，在两地企业家交往过程中，共同学习的意愿愈发强烈，上海“青岛城市客厅”应运而生。

据悉，上海“青岛城市客厅”与上海“城阳客厅”共建共享。前期，城阳区经过深入考察，多方比较，选定杨浦区荆州路198号万硕大厦作为上海城阳客厅和飞地园区。由于该项目位于北外滩核心商圈500强总部集聚区，与外滩、陆家嘴形成“城市黄金三角”，错位联动中，片区高成长性企业聚集度突出。于此打造上海“青岛城市客厅”，目的即是将此园区打造成青岛市和城阳区在长三角的城市展示接待中心、招商中心、科技创新中心、企业服务中心，为青岛企业步入长三角发展，以及长三角企业开展青岛业务提供双向支持服务。

项目建设过程中，城阳区和第三批青岛市赴上海专业实训队，多次现场调度会客厅筹建工作。据悉，上海“青岛城市客厅”预计将于今年5月初完成装修工作，5月份正式投入运营，确保高标准完成建设。

据介绍，该项目面积为2000平方米，按照“城市客厅”加“办公卡位”的方式综合使用。载体招引的项目主要定位为金融、贸易及初创型、高成长型科创类产业，入园企业的管理主要分三类，分别采取不同的管理模式，最大限度提升运营效果。一是在注册地址上按照城阳、上海、虚拟三种方式。通过招引和政策，鼓励大部分企业注册在城阳;对于初创企业或暂时不适合注册到城阳的企业，可有条件地注册在上海;对在其他区域办公的企业，可以虚拟注册到城阳。二是在房租收取上按照免、减、收三种模式。对注册在城阳的企业，根据税收情况给予免租政策;对于注册在上海的企业全额收取租赁费和物业费;对于初创型、高成长型科技公司给予减租政策，并对赌约定三年内变更至城阳，且税收达到相应额度，达不到要求的一次性补齐减免的房租。三是在企业引入规模上按照小、中、大三种规模。原则上给予大中型企业提供独立办公区域，给予小型企业提供办公卡位。