打造多个时尚休闲潮流之地 青岛壮大首店落地载体

如果青岛商贸也有热搜榜，最近一段时间，榜单上最热门的话题或许就是“宜家开业”了，其热度甚至一度超过举城同庆的 “2020八八青岛购物节”。有市民吐槽为证——“深圳路竟然堵车了，换作平时这会儿都在家看电视了。”

火爆人气背后衍生出几个问题：刚刚开业的宜家，为啥这么火?宜家在青岛会一直火下去么?

后一个问题现在探讨还为时尚早，但这并不妨碍我们思考第一个问题——刚刚开业的宜家，为啥这么火?

一站式购齐、体验式消费、产品口碑好……人气火爆的背后或许涉及方方面面，但不可否认，“刚刚”也是一个关键词：这是宜家刚刚落户青岛的首店，不少市民都想去 “凑个热闹”。口碑过硬的首店，对消费的拉动作用无须多言。君不见，喜茶入青时万象城里大排长龙;君不见，盒马入青时大拇指广场人气爆棚……

换一个维度，能够吸引口碑过硬的首店入驻，何尝不是衡量一座城市及项目综合实力与魅力的重要指标?商人逐利，首店这只“金凤凰”极少会舍弃“梧桐树”，转而选择“草窝窝”。

眼下，发力首店经济已成为国内一二线城市的共同选择，青岛也不例外。各区市中，市南、市北、李沧、崂山等抢先发力，吸引国内外品牌在辖区内首发或开设首店。据透露，青岛目前正在开展相关工作，大力发展引领 “国际范儿”“时尚潮”的城市“首店”。

首店布局成风

所谓首店，通常意义上是指在行业里有代表性的品牌或新的潮牌在某一区域开的第一家店，如全球首店、亚洲首店、中国(内地)首店、区域首店;又或指传统老店通过创新经营业态和模式形成的新店，如新物种店、概念店、体验店、定制店、旗舰店等。

而首店经济则是指一个区域利用特有资源优势，吸引国内外品牌在区域首次开设门店，使品牌价值与区域资源实现最优耦合，并由此对该区域经济发展产生积极影响的一种经济形态，其本质为首店品牌与区域的价值耦合。

从政府到商业项目，追捧首店已成常态，很多城市都下大力气引进首店。

上海是国内城市中首次提出“首店经济”概念的城市。2018年6月，上海为打造“全球新品首发地”量身定制了9项措施，其中提到要制订“全球新品首发”“首店旗舰店落户”相关标准;随后，北京和成都亦开始重视首店的作用。2019年3月，北京市商务局出台《关于鼓励发展商业品牌首店的若干措施》，包括开启首店服务“绿色通道”、加大资金支持提升品牌引进效率等五个方面;成都同期出台《成都市促进首店经济发展工作方案》和《成都市促进首店小店发展建设国际消费中心城市工作方案》，大力鼓励首店进驻和首发新品。

今年4月，商务部更是发布了《关于统筹推进商务系统消费促进重点工作的指导意见》，明确提出做强首店经济和首发经济，为“首店经济”加码。

大家为何如此看好首店经济?大概率得益于其既能通过首店的聚集带动形成新的消费增长点，也可实现消费结构的升级和城市功能的转型。

不久前，在商务部召开的步行街改造提升工作专题新闻发布会上，重庆市渝中区副区长邓光怀介绍了重庆解放碑步行街改造提升有关情况。作为刚刚入选的全国首批示范街区，2019年，重庆解放碑步行街引入首店首牌25个，首发首秀30多场，街区人流量超过1.6亿人次，带动区域社会消费品零售总额突破800亿元，该街区以不到全市0.05%的面积创造了2.5%的地区生产总值。首店的魅力可见一斑。

首店入驻创造了超越消费者当前认知的商品和服务，不仅满足了需求，更创造了需求。从上海新天地、北京三里屯，到成都春熙路、杭州延安路，许多城市热门商圈人气火爆，都与其吸引首店潮牌的能力密不可分。

在青岛，围绕首店经济的布局同样如火如荼，近年来吸引了一大批品牌首店入驻：

中国(内地)首店，如青岛金王集团全资创立的美妆智慧零售平台众妆优选，目前经营超过200多个进口美妆品牌;如欣叶餐饮国际新品牌欣叶小聚，落户青岛西海岸新区嘉年华澳乐购;还有百洋集团新零售“萌驼慧选”，依托于“前店后仓”的新零售模式和一体化运营，让消费者在家门口就能购买到花王、狮王、贝亲、艾思诺娜、小林制药等与国外同质的平价好物……

区域首店(城市)，如刚刚开业的宜家，青岛首店落户崂山区，甫一开业便吸引了一大波客流;无印良品打造的全新业态——无印良品世界旗舰店，北方首店落户市南区;盒马鲜生山东首店落户崂山区，彼时大拇指广场周边的20万居民，成为山东首批“盒区”房主;中国免税品(集团)有限责任公司的中免免税店，山东首店落户市北区，涵盖香水、化妆品、太阳镜、手表、箱包等免税商品品类;51区家庭娱乐中心，山东首店落户市北区，是一家集游乐场所经营、游乐产品研发为一体的全国连锁型企业……

青岛有何优势

发展首店经济，青岛大有可为。首店经济大放光彩背后是消费升级。前有台东步行街入列国家级改造提升试点，后有中国北方生活消费品分拨中心在青揭牌……与此同时，一大批大型商业综合体也加速在青布局。时下的青岛，消费市场呈现出诸多新变化：消费平台多样，商业版图不断扩张;消费内涵丰富，激发社会消费活力;新业态涌现，助力城市发展动能转换……每一个变化，都推动青岛向高质量消费阶段迈进。

8月8日晚，“2020八八青岛购物节”在万象城拉开帷幕，推出为期100天的百场主题活动。本届购物节有意识增加了新兴消费、夜间消费占比，众多参与商家纷纷嫁接新兴消费模式，力求体现青岛消费的开放、现代、活力、时尚等特质。以不久前台东步行街入列全国第二批12条步行街改造提升试点名单为契机，以令人耳目一新的新一届青岛购物节为起点，提升城市消费市场能级和服务功能，青岛构建区域消费中心的道路逐渐明晰。

日益优化的营商环境和持续深化的对外开放也是不少首店选址落户的重要原因。就此而言，青岛有着得天独厚的优势。

从平台优势看，新时期的青岛，历史性地站在了中国新一轮更高水平对外开放的最前沿，正建设“一带一路”国际合作新平台，承载着建设上合示范区、山东自贸试验区青岛片区、融入黄河流域生态保护和高质量发展国家战略等一系列国之重任。对外开放，青岛堪称“高地中的高地”，在引入“国家大牌”方面总能先人一步。

从市场优势看，山东及沿黄流域腹地市场广阔、经济总量庞大、贸易活跃便利、消费需求旺盛，无论是借胶东经济圈一体化辐射胶东5市，抑或是借 “国际客厅”发展大势集聚消费资源，青岛市场潜力巨大。此外，山东自贸试验区青岛片区及上合示范区正以体制机制改革激发活力、增强动力，在营商环境方面，为首店选址落户提供了便利。

还有商贸企业的主观需求，通过引进首店进行品牌迭代也是青岛众多存量商业综合体共同的选择。“开业多年来，丽达发展主要体现在一个‘变’字。”青岛丽达购物中心总经理顾冰表示，未来将不断调整业态结构，在品牌上下功夫，逐步淘汰增长乏力品牌，实现品牌升级。地处香港中路的银座也作出了相同的选择，2019年底，北方地区首个无印良品世界旗舰店正式落户该综合体。

未来如何角逐

凤栖梧桐树。不单单是青岛，北京、上海、广州、深圳、成都等“梧桐树”都已向“凤凰”发出邀请。新的赛道，青岛要推动首店经济迅速发展，显然不能“坐享其成”，还需从多个层面发力。

需要系统性政策引领，明确发展目标、任务分工、路线图和奖励措施等。上海、北京、成都等城市均已先人一步出台了推动首店经济的相关文件，本月初，福州也刚刚出台 《关于促进商业品牌首店进驻示范步行街区若干措施》，品牌首店入驻其各级示范步行街区，最高可获奖励20万元。青岛应将首店经济作为促进国际时尚城市建设、拉动新经济发展的抓手，明确发展目标及重点任务，为首店经济营造环境最优、服务最好的一流营商环境的同时，在“双招双引”攻势中顶格推进，发力“首店经济”。

用平台思维做乘法。如今，平台思维、生态思维越来越成为青岛“双招双引”无往不利的法宝。青岛产业基础雄厚、门类齐全、结构完备，应发挥多层次、多样化的平台优势。以啤酒饮料、汽车家电等优势产业为例，借助啤酒节、家电博览会等平台，通过产业集聚，青岛可打造比肩国际的产品发布、展示、交易平台，培育一批新品发布专业服务机构，引进行业内的国际知名品牌在青岛“首发”新品。

壮大首店首牌落地的载体。人气旺盛的商圈、综合体、特色街区等是首店落户优先考察和选择的对象。以台东步行街入列国家级试点为契机，当前，青岛新一轮步行街改造势头正起。以此为契机，在首店经济的新赛道上实现“超车”恰逢其时。

“发展首店经济，青岛应在市南浮山湾、西海岸新区灵山湾、即墨鳌山湾和李村商圈、台东商圈等优势区域打造聚集区。”中国第三产业研究中心特约研究员、青岛市委党校管理教研部副主任李光全博士认为，在存量商业综合体方面，青岛应鼓励大型高端商业综合体、购物中心及高端商务楼宇招引集聚各类品牌“首店”，通过差异化定位，将香港中路商圈、浮山湾商圈、李村商圈、台东商圈等打造为青岛时尚休闲潮流之地;在步行街改造提升方面，青岛应做好业态规划，加快推进台东国家级步行街改造提升试点，积极争取将市南区中山路、李沧区向阳路纳入国家级步行街改造提升试点，积极引进国际时尚品牌，鼓励品牌企业在商业步行(特色)街开设旗舰店、首店、新品首发，引领消费潮流。

发展壮大“首店经济”不仅能够促进疫情后城市商业的繁荣和消费升级，而且其“国际范儿”“时尚潮”的新风尚也将助力青岛国际时尚城建设不断深入。2019年，消费已连续6年成为我国经济增长第一拉动力，对于首店经济这个拉动消费新的强力引擎，意在建设辐射周边、面向全国、放眼全球的重要消费中心的青岛不应掉队，也不会掉队。